Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, v obci Kaplna pri Senci, ktorý disponuje obytnou plochou 151 m², na veľkorysom pozemku s veľkosťou 2082 m² a na zastavanej ploche 217 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž s úžitkovou plochou 26 m² a letný domček s prestrešenou terasou a murovaným krbom s úžitkovou plochou 30 m². Letný domček a garáž majú aj vlastné súpisné číslo, pričom garáž disponuje podkrovím a letný domček pivnicou. Dom má taktiež pochôdznu povalu, ktorá dokonca umožňuje realizáciu nádstavby ďalšieho podlažia.
DISPOZÍCIA:
- predsieň, ktorá je súčasťou dlhej chodby
- chodba Vás zavedie do každej miestnosti domu
- na jednom konci chodby/domu je umiestnená kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- vedľa kúpeľne je samostatná toaleta
- priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstupom do veľkorysej špajze
- pracovňa, ktorej vstup je prakticky umiestnený oproti vstupu do domu/predsieni
- obývacia izba s murovaným krbom
- na druhom konci chodby/domu sa dostanete do nočnej časti domu a teda do priechodnej miestnosti, ktorá momentálne slúži ako posilňovňa, ktorá Vás zavedie do hlavnej veľkej spálne so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom
- druhá veľká spálňa
- tretia spálňa, ktorá môže slúžiť napríklad ako hosťovská izba
- dom má kompletne pochôdznu povalu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prechádzal od roku 2021 rekonštrukciou, ktorá Vám dáva priestor ešte na jej úplne dokončenie podľa vlastných predstáv.
- vymenené plastové okná a vstupné dvere
- kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety
- kompletná rekonštrukcia kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi
- keramická dlažba a obklady v kúpeľni a kuchyni, laminátová podlaha vo zvyšnej časti domu
- plynový kondenzačný kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Eliz a teplovodné vykurovanie radiátormi regulované termostatmi
- optický internet od Telekomu
- inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, optický kábel,
- odpadové vody zadržiava 22 m3 žumpa s trativodom (vyprázdňovanie raz za 5 mesiacov)
- spevnená betónová časť okolo domu, až po garáž a letný domček
- rozsiahly udržiavaný pozemok s miernym svahom
VÝHODY:
-rodinný dom, ktorí Vás očarí a chytí za srdce svojou priestrannosťou, využiteľnosťou a obrovským pozemkom
- dom má kompletne pochôdznu povalu a ponúka možnosť nádstavby ďalšieho poschodia
- garáž a letný domček s terasou a pivnicou
- ideálne prostredie a obrovský pozemok na chov zvierat, či pestovanie plodín
MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G. Táto priestranná nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady 200€ (elektrina 67€, voda 8€, plyn 95€, septik 30€).
LOKALITA:
Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,5 km).
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť Vám ponúka komfortné bývanie v súkromí s množstvom benefitov. Rozsiahly pozemok cez 2000 m² Vám ponúka možnosť pre chov zvierat, či pestovanie plodín a ešte stále aj s možnosťou vybudovania si aj okrasnej záhrady, či vlastného jazierka.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Nehnuteľnosť, ktorá sa pýši svojou využiteľnosťou a očarujúcim pozemkom."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.