EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší dvojgeneračný rodinný dom v obci Nálepkovo, okres Gelnica v osobnom vlastníctve, vhodný na celoročné bývanie.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z prízemia a nadzemného podlažia. Prízemie pozostáva z kuchyne, kúpeľne, dvoch izieb a vstupnej predsiene. Izby sú navzájom prechodné, okná z izieb sú do dufartu - otvorený, zastrešený priestor pozdĺž celej obytnej časti domu. Na prízemí sa nachádza komora, garáž a hospodárske budovy so samostatným vchodom z vonku od dvora.
Rodinný dom má dva vstupy od cesty - jeden priamo do domu, druhý vstup je cez veľkú bránu do dufartu.
Vstup na prvé nadzemné podlažie je cez schodisko v dome, resp. z vonkajšej strany od dvora po schodoch cez terasu. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z troch priestranných izieb , kuchyne, prechodovej chodby, kúpeľne s WC so samostatným vchodom z vonkajšej terasy.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom postavený v rádovej zástavbe, v pôvodnom stave, stavebný materiál kameň, v izbách v celom dome stropné klenby, podlahy betónové s klasickou pôvodnou drevenou podlahou. Prízemie toho času neobývané, je potrebná rekonštrukcia a hydroizolácia.
Prvé nadzemné podlažie je toho času obývané, zachovalé, vkusne zariadené, vymenené drevené okná. Rozvod vody v dome je z vlastnej studne, odpad riešený žumpou. Vykurovanie na prvom nadzemnom podlaží je pomocou kachľových a akumulátorových pecí, v kuchyni kuchynská kachľová pec, v kúpeľni je vykurovanie a ohrev vody cez kotol na tuhé palivo (drevo). Strešná krytina zachovalý falcovaný plech.
OSTATNÉ ÚDAJE K RODINNÉMU DOMU:
Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku - o výmere 992 m² - zastavaná plocha a nádvorie o rozmeroch cca 14x73 m, dvor okolo domu vkusne upravený kvetmi a zeleňou.
Súčasťou predaja tejto nehnuteľnosti je aj rovinatý, z časti mierne svahovitý pozemok za rodinným domom o výmere 6749 m² - trvalý trávnatý porast o rozmeroch cca 46x146 m, so samostatnou prístupovou cestou, vhodný na výstavbu vlastného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Na pozemku je postavená stodola.
Rodinný dom sa predáva bez zariadenia.
VÝHODY:
Okrem bývania v rodinnom dome, možnosť využitia pozemku na výstavbu rodinného domu, resp. výmera pozemku a celková nehnuteľnosť ponúka využitie aj na komerčné účely.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina - preddavok 100,- EUR/mesiac
LOKALITA:
V obci Nálepkovo sa nachádza MŠ, ZŠ, predajne potravinového a nepotravinového tovaru, pohostinstvo, pošta, futbalové ihrisko, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast, gynekológ, stomatológ, verejný vodovod, kanalizácia, kanalizačná sieť pripojená na ČOV, zneškodňovaný komunálny odpad, vlaková zastávka a pod.
NÁZOR MAKLÉRA:
- rodinný dom bez tiarch,
- poloha nehnuteľnosti v centre obce
- dostatok priestoru na prízemí ako aj na 1NP,
- ideálna výmera pozemku s využitím aj na komerčné účely.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Gelnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Gelnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Gelnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Gelnici.