Ponúkame na predaj priestrannú 6-izbovú rodinnú Vilu s veľkým slnečným pozemkom v obci Nová Ves, vzdialenej len 5 km od okresného mesta Veľkého Krtíša. Dom je postavený na svahu a nachádza sa v pokojnej časti obce, s rozlohou pozemku 1671m² obklopenej prírodou. Je vhodný pre ľudí, ktorí si radi oddýchnu na terase s krbom a vírivkou alebo pri starostlivosti o záhradu.
DISPOZÍCIA:
V dome sa nachádza 6 izieb + 2 kuchyne, špajza, 2 kúpeľne (z toho jedna s WC), samostatné WC, predsieň, kotolňa, dielňa, technická miestnosť, 2 garáže, balkón pozdĺž izieb na poschodí, terasa, prístrešok pre auto a ďalšie. Celková plocha pozemku je 1671m², z toho zastavaná plocha je 492m², úžitková plocha domu je 208,97m², plocha terás 60,22m², balkón 13,71m² a 2 garáže spolu 30,23m². Kaskádová VILA - prízemie a pol poschodia, 1. a 2. poschodie sa sčasti prelínajú. Vzhľadom na rozľahlosť nehnuteľnosti je možnosť využitia domu pre 2 bytové jednotky, prípadne kombinácia rezidencia a komerčné využitie pre podnikanie. Vila ponúka trojgeneračné bývanie a ešte stále ostáva dosť miesta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený v roku 1993, obvodové múry sú z kvádrov a vnútorné priečky z tehál, strecha je spádová. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, na pozemku je aj vlastná výdatná studňa.
Dom prešiel rekonštrukciou strechy, boli v ňom vymenené okná, vstupné dvere a garážová brána na diaľkové ovládanie. Posledná úprava prebehla 2021 - prestrešenie terasy a prístrešok parkovania plechovou krytinou.
Kúrenie v dome je plynové (nový kondenzačný kotol) alebo alternatívne krbom s novou vložkou, ktorá je napojená na ústredné kúrene alebo pieckou na drevo. Teplá voda je zabezpečovaná kombinovaným ohrevom, buď plynom alebo elektrinou. V celom dome je optický internet.Podlahy sú plávajúce v izbách a keramická dlažba.
VÝHODY:
Dom sa predáva so zariadením v cene alebo s možnosťou vypratania nevstavaných častí. V kuchyniach sú kuchynské linky vyrobené na mieru so spotrebičmi (zabudované: umývačky riadu, elektrický sporák, digestor a nezabudované: chladnička s mrazničkou, mikrovlnné rúry, plynové sporáky) a v jednotlivých miestnostiach je dostatok úložného priestoru, na terase je záhradný nábytok, zbojnícky krb, vírivka a záhradná sprcha.
Vedľa domu je prestrešené státie na auto, pod terasou domu je miestnosť na odkladanie náradia. Na pozemku je pôvodná klenbová pivnica (dom je nepodpivničený), v samostatne oplotenej časti pozemku je vytvorené zázemie pre hospodárske a domáce zvieratá. Na záhrade rastú ovocné stromy a to jablone, hrušky a aj Japonské hrušky, tiež čerešne, nektarinky, broskyne, slivky, marhule, moruša, kiwi, vinič, bobulové ovocie a iné. Okrem toho aj bambus a figy. Chovajú sa tu aj krásne zajace a domáca hydina, ktorým sa tiež veľmi dobre darí. Dom je zabezpečený alarmom s hlásením narušenia cez ústredňu na telefón. Dom je orientovaný na východ a západ, čo mu zabezpečuje dostatok denného svetla.
Pozemok je oplotený, z prednej časti kovaným okrasným plotom a bránou.
Strecha je rovná, 3vrstva horná je Sklobit (asfaltová hmota).
MESAČNÉ NÁKLADY:
LEN 150€
LOKALITA:
VN Sklabiná pár km, na bicykli do obchodu vo Veľkom Krtíši, celoročný Aquathermal Dolná Strehová pár kilometrov. Krupinská a Cerovská vrchovina relax na dennú túru od hubárčenia cez nové cyklotrasy, Hrušovská paráda, Maďarsko do 15km.... Tu je jednoducho na každú stranu všetko.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto Vila je celoživotné dielo vrúcnych majiteľov, ktorý každý svoj aj posledný cent vložili do tejto nehnuteľnosti. Vďaka veľkej trpezlivosti a láske gazdiny dokážu pestovať v záhrade pre nás exotické rastliny, ako je kiwi, bambus, figy až po Japonské hrušky. Kde na druhej strane gazda a kutil v jednej osobe, vycibril dom od kúrenia, krbu, cez strechu, omietky, zariadenie, terasu, klembovú pivnicu na maximálnu úroveň.
Toto všetko cítiť v tejto nehnuteľnosti, ja sám som sa cítil vďaka atmosfére ako doma a neviem ani ako som tu strávil 5 hodín.
Zariadenie a vybavenie je podľa môjho názoru je na na úrovni 1/3.
"Pod reálnu cenu!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Veľkom Krtíši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Veľkom Krtíši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Veľkom Krtíši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Veľkom Krtíši.