EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Exnárovej ulici v krásnom prostredí s dostakom zelene. Celková plocha bytu 57,78 m² (byt – 54,20 m², pivnica – 2,23 m², balkón – 1,35 m²), nachádza sa na 3/8 poschodí bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka, kuchyňa s východom na balkón, samostatná spálňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná predsieň a chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci čoho bola vymenená čiastočne elektroinštalácia a vtupné bezpečnostné dvere, v spálni a na chodbe je osadená šatníkavo skriňa na mieru, v izbách sú pôvodné stromčekové parkety. Inak je byt v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál. V rámci úpravy dispozície je možné zrekonštruovať byt na menší trojizbový – kuchyňu je možné využiť ako menšiu detskú izbu, spálňu alebo pracovňu.
Panelový bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, opravená je strecha, vymenený je výťah, zrekonštruované sú spoločné priestory, vstupná brána je na čip.
Pozemok pod bytom je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY:
120 € / 1 osobu, cca 25 € elektrina + plyn
LOKALITA:
Exnárova ulica, pomenovaná podľa partizánskeho veliteľa Ladislava Exnára, sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej štvrti Pošeň. V minulosti bola táto štvrť rozdelená na 4 časti podľa ihrísk, na ktorých sa každý víkend hrával hokejbal. Miestna časť je známa kostolom sv. Vincenta de Paul, Domom kultúry Ružinov, či umeleckými dielami ako sú stále funkčné a obyvateľmi obľúbené fontány Puk lipy alebo Mária, alebo pamätníky Karola Hanzlíčka a Janka Čmelíka. Bytový dom sa nachádza v pokojne lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, gymnázium, supermarket Billa, Tesco expres, či potraviny Kraj, reštaurácie, či kaviarne, neďaleko je OC Retro so všetkými službami. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi sú detské ihriská priamo pri dome. Vyhľadávané sú aj neďaleké parky (Park Andreja Hlinu a Park Ostredky), ktoré ponúkajú priestor na športové aktivity, prechádzky v prírode, relax pri pikniku, či rôzne kultúrne aktivity a akcie. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta, či bezproblémové parkovanie priamo pri dome.
VÝHODY:
- priestranný a slnečný dvojizbový byt v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa prestáv nového majiteľa včítane zmeny dispozície na menší trojizbový byt,
- orientácia na západnú stranu, noví majitelia si môžu v letných mesiacoch vychutnávať západy slnka a relaxovať,
- vynikajúca občianska vybavenosť vhodná nielen pre mladých aktívnych ľudí, ale aj pre rodiny s deťmi,
- množstvo zelene a priestor na voľnočasové aktivity,
- bezproblémové parkovanie.
"Bývanie v obľúbenej mestskej štvrti Ružinova v krásnom zelenom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.