Ponúkame na predaj priestranný staromestský trojizbový byt s veľkou kuchyňou vo výbornej lokalite v Bratislave pri Horskom parku, ulica Brnianska.
Celková úžitková plocha je 99,69 m² - z toho podlahová plocha bytu je 92,78 m² a 6,91 m² je pivnica. Byt je veľký, má priestranné izby a je ľahké ho prerobiť na 4-izbový byt.
Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome z r. 1933, bez výťahu.
Neoceniteľným benefitom je veľká záhrada s detským ihriskom v spoluvlastníctve majiteľov bytov 3 bytových domov (spolu asi 50 bytov).
V kúpnej cene je zahrnutá aj cena za spoluvlastnícky podiel na na pozemku pod bytovým domom a na rozsiahlych priľahlých pozemkoch.
------
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je z roku 1933. Ide o klasický staromestský tehlový dom so stenami širokými cca 60 cm, vďaka čomu je v byte príjemná klíma aj v lete. Bytový dom je udržiavaný a postupne rekonštruovaný. V minulosti bola zobytnená povala a zrekonštruovaná strecha, vymenené potrubia kanalizácie, rekonštruované vnútorné komíny, vynovená fasáda. Tento rok prebehne rekonštrukcia vstupných dverí a chodby.
Veľkou výhodou sú priľahlé pozemky v spoluvlastníctve majiteľov bytov v troch bytových domoch, od ulice oddelené plotom a zeleňou. Súčasťou je veľká záhrada s množstvom zelene, viacerými stromami a lavičkami, so súkromným detským ihriskom, miestom na grilovanie, posedenie, stretnutie so susedmi a priateľmi. Deti tu nájdu bezpečný priestor na hry a môžu tráviť množstvo času vonku na slniečku a čerstvom vzduchu. V horúcom lete je tu príjemné ovzdušie a priestor aj na bazénik a letné špliechanie.
Spoluvlastnícky podiel na záhrade je veľkou príležitosťou pre budúceho majiteľa - pokiaľ máte vzťah ku kvetom, kríkom, rastlinám a chcete vidieť a tešiť sa, ako Vám rastú pred očami, nájdete tu určite priestor na realizáciu, záhradu môžete dotvoriť aj Vy.
Pred domom je parkovisko, ktoré slúži výhradne obyvateľom 3 bytových domov.
Vďaka uzatvorenému areálu a menšej komunite ľudí ide o príjemné bývanie s nádychom pôvodného mestského bývania.
------
BYT:
Dispozícia:
- veľká vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa, WC, komora, veľká kuchyňa (16,35 m²) a 3 izby (cca 21 m²); vo veľkej murovanej pivnici v suteréne nájdete dostatok úložného priestoru
- v byte je jedna široká nosná priečka, priečky medzi izbami je možné ľahko posunúť a z bytu je tak možné vytvoriť moderný 4-izbový byt s priestrannou obývacou izbou spojenou kuchynským a jedálenským kútom a s troma nepriechodnými spálňami.
Stav:
- Byt bol udržiavaný, má plastové okná, vymenené radiátory, zánovnú kuchynskú linku, v minulosti boli vynovené kúpeľňa a WC. Byt bol doteraz obývaný, technický stav je však pôvodný (rozvody, dispozícia, dvere, na pôvodnej podlahe je novšia laminátová podlaha) a je preto skôr vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa.
Byt je orientovaný na juhozápad do ulice Prokopa Veľkého a je príjemný slnečný, kuchyňa je orientovaná na severozápad.
Byt má vlastné kúrenie (plynový kotol), vďaka čomu sú aj nižšie náklady na bývanie.
------
LOKALITA:
Veľkou výhodou lokality je rýchla dostupnosť do centra mesta a na obchvat, blízkosť obľúbeného Horského parku (asi 400 m) s množstvom príležitostí na príjemný relax a športovanie, susedstvo rodinných domov v lukratívnej oblasti. V tesnej blízkosti obchodík s potravinami, zastávka MHD, vinotéka. Neďaleko základná škola s vyučovaním v angličtine Cambridge International School, alebo Základná škola Dubová.
------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Ide o zaujímavý byt s veľkým potenciálom vo výbornej lokalite, vhodný pre rodinu s deťmi a pre kupujúcich, ktorí dokážu oceniť blízkosť prírody. Po rekonštrukcii Vám poskytne veľmi príjemné bývanie.
Srdečne pozývam na obhliadku.
"Veľký byt v staromestskom dome v krásnom a bezpečnom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .