Ponúkame na Vám na predaj útulný 2 izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s rozsiahlym pozemkom v obci Hontianska Vrbica.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1156 m² (orientačné rozmery pozemku 17x68 m), zastavaná plocha a nádvorie predstavujú 545 m², obytná plocha 74 m² a záhrada 611 m².
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba je zhotovená zo zmiešaného stavebného materiálu (pálená tehla, kváder, kameň), strecha je valbová, strešná krytina plech.
V roku 2018 bola na dome realizovaná rekonštrukcia v rámci ktorej boli menené:
- plastové okná
- podlahy (plávajúce podlahy a dlažba)
- interiérové dvere
- obklady a sanita v kúpeľni
- stierky
- znížené stropy (v kuchyni a spálni)
- fasáda - nový náter
DISPOZÍCIA:
Dispozíciu rodinného domu tvorí:
- vstupná chodba (12,8 m²)
- kuchyňa (14,5 m²)
- obývacia izba (17,1 m²)
- spálňa (17,8 m²)
- kúpeľňa s toaletou (7,3 m²)
- technická miestnosť - sklad (4 m²)
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Plynové pripojenie je dostupné pred pozemkom. Odpad je vedený do žumpy. V blízkej budúcnosti je plánovaná realizácia obecnej kanalizácie.
Vykurovanie domu je zabezpečované krbovými kachľami s dostatočným výkonom na vykúrenie celého domu. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler.
POZEMOK:
Rozsiahly pozemok je rovinatý a ponúka možnosti pestovania hospodárskych plodín, prípadne chovu hospodárskych zvierat, výstavbu bazénu, vytvorenie relaxačnej časti ako aj výsadbu ovocného sadu.
Na pozemku je miesto pre parkovanie minimálne 4-5 áut.
Pozemok je oplotený.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je katastrálne vysporiadaná, nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii ihneď.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti v každom ročnom období.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú výrazne nízke vzhľadom k aktuálnym cenám za energie.
Aktuálne mesačné náklady za energie predstavujú 34,- EUR elektrina a 10,- EUR voda.
LOKALITA:
V obci Hontianska Vrbica sa nachádzajú:
- predajňa potravín
- pošta
- základná a materská škola
- futbalové ihrisko
- pohostinstvo
- autobusová zastávka
Okresné mesto Levice je vzdialené 13 km, mesto Šahy 25 km a kúpeľné mesto Dudince 22 km.
VÝHODY:
- jednou z podstatných výhod je jednoznačne cena vzhľadom k veľkosti pozemku.
- rodinný dom nevyžaduje žiadne investície a je plnohodnotne obývateľný
- rozsiahly pozemok so širokou škálou využitia
- rodinný dom je vhodný aj ako víkendový, relaxačný dom - chalupa
V prípade, že vás táto nehnuteľnosť zaujala, viac informácií Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Rozsiahly pozemok, atraktívna cena, ihneď k dispozícii"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.