Ponúkame vám na predaj zaujímavý komerčný objekt s veľkorysou podlahovou plochou a menším pozemkom v centre obce Hontianske Moravce, okres Krupina.
Objekt bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín (predná časť budovy) a v druhej časti obec prevádzkovala kino.
Skladá sa z dvoch navzájom prepojených budov, pričom každá z nich má vlastné súpisné číslo a takisto má každá z nich podľa listu vlastníctva iný účel využitia.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 711 m² (orientačne š24xd36 m), pričom celá táto plocha je charakterizovaná ako zastavaná plocha a nádvorie.
Budovy objektu boli postavené z tehly, strecha jednej z budov je plochá plechová, druhej budovy sedlová s krytinou eternit. Fasáda je ošetrená brizolitom.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia prednej časti budovy (budova obchodu a služieb):
2 vstupy do budovy - jeden z ulice (od chodníka, aktuálne prekrytý kvôli bezpečnosti rozmerným bannerom s potlačou), jeden z bočnej strany budovy,
veľký priestor s výkladovými oknami a dverami, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa potravín (nachádza sa tu aj kútik s umývadlom), priestranný sklad - miestnosť s menšou kúpeľňou a toaletou.
Z priestorov predajne je možné sa dverami dostať aj do vedľajšej budovy, avšak momentálne je tento prechod zamurovaný.
Dispozícia zadnej časti budovy (iná budova):
3 vstupy do hlavnej časti budovy, priestranná sála s vysokými stropmi a vyvýšeným pódiom, za sálou veľký priestor v minulosti využívaný ako foyer resp. uvítací priestor pre hostí kina, 2 samostatné miestnosti v časoch minulých využívané ako toalety, 2 sklady.
Zo zadnej časti budovy je možné vystúpiť na 1. podlažie tejto budovy, kde sa nachádza chodba a 2 nepriechodné miestnosti, ktoré slúžili ako priestory pre premietača.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Objekt je v pôvodnom stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, nakoľko je už niekoľko rokov neudržiavaný a nevyužívaný (aktuálne slúžia len ako priestory na skladovanie).
Táto skutočnosť ale môže byť pre záujemcu s vlastným podnikateľským zámerom výhodou (dispozičné zmeny a pod.)
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou, je vo vlastníctve jedného majiteľa a kúpou je ihneď voľná.
INŽINIERSKE SIETE:
Budovy sú aktuálne od IS odpojené, avšak vďaka polohe je možné ich napojiť na obecný vodovod, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Vykurovanie objektu bolo v minulosti riešené plynovými gamatkami, ktoré sa v priestoroch ešte vždy nachádzajú.
LOKALITA:
Obec Hontianske Moravce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, pohostinstvá, lekára, zubára, lekáreň, školu, škôlku, autoservis, ihriská.
VÝHODY:
Vzhľadom na umiestnenie objektu v centre jednej z najväčších obcí Hontu, stav nehnuteľnosti, ktorú je možné prispôsobiť si pre vlastné podnikateľské alebo záujmové účely, blízkosť okresného mesta Krupina do 28 km, ďalšieho okresného mesta Levice 25 km, prípadne kúpeľného mestečka Dudince len 4 km, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
Vhodná je ako investičná príležitosť, nakoľko je v priestoroch možné nezávisle od seba prevádzkovať rôzne typy služieb alebo obchodu (bowling, diskotéka, bar, obchod s rôznym zameraním, priestor pre kultúrne akcie, kino a pod.)
Do úvahy prichádza aj prevádzka výroby, sklady, baliareň.
Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.
Rada zodpoviem všetky ďalšie otázky a prevediem vás osobnou obhliadkou, neváhajte ma kontaktovať.
"Zaujímavý priestor pre vaše podnikateľské zámery"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Krupine podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Krupine, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Krupine
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Krupine.