Ponúkame na predaj v luxusnom prevedení kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Ružinov, na ulici Solivarská. Byt sa nachádza v tehlovom 4 podlažnom bytovom dome, ktorý je súčasťou stavebnej typovej sústavy na sídlisku Štrkovec, v miestnej časti Štrkovec. Sídlisko vzniklo v rokoch 1962-64, nachádza sa tu Štrkovecke jazero a Areál hier Radosť.
Celková plocha bytu je 55,05 m², z toho balkón 1,64 m². Orientácia miestnosti je na juhozápad a západ. V byte sú zavedené internetové a káblové rozvody- optika. Náklady na bývanie sú 140 eur / os. plus 15 eur el. K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozmere 2,70 m² v suteréne..
V byte sú použité vysoko kvalitné materiály s luxusným vstavaným nábytok a zariadením. Krásne čisté línie a jemná farebnosť vytvárajú nadčasový design. Tento ešte novotou voňajúci, do najmenších detailov prepracovaný byt je k dispozícií ihneď.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane najväčšia miestnosť bytu, obývacia izba spojená s kuchyňou Táto miestnosť je v tvare písmena L, čo optický čiastočne oddeľuje kuchyňu od obývacej izby. Aj v časti kuchyne aj v časti obývacej izby sú veľké presklenia so vstupom na balkón, čo miestnosti dodáva dostatok svetla. Naľavo od vstupu je druhá priestranná miestnosť. Miestnosti sú orientované na juhozápad až západ. Byt je otočený od ulice, výhľady sú na detské ihrisko a športové ihrisko, takže deti sú pod kontrolou.
Oproti vstupu je samostatné WC a kúpeľňa. Chodba je svetlá priestranná, čo pôsobí veľmi príjemne hneď po vstupe do bytu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čiastočnou zmenou dispozície, ktorá zväčšila kúpeľňu a prepojila miestnosť obývacej izby s kuchyňou ,čím vznikol svetlý vzdušný otvorený priestor pre spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi. V byte sú nové steny, stropy, stierky, maľovky, podlahy, zjednotila sa výška podlahy, odstránili sa stupne, a celý byt sa prepojil rovnakou podlahou -kvalitná drevená podlaha v tvare rybej kosti. Dlažba ,sanita, podomietkové batérie, elektrické rozvody, voda, kanál, stúpačky.
V kúpeľni nábytok na mieru, štýlové podsvietenie, ohrievanie v kúpeľni v stene cez prieduchy pri podlahe a pod stropom, WC aj so sprchou, police a sedenie v sprche. Kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná doska, digestor, el. rúra, mikrovlna rúra, práčka /, všetky spotrebiče sú značky Electrolux. Svietidlá, ktoré menia farby, možnosť voľby z troch variantov osvetlenia. Nové radiátory, plastové okná so žalúziami, kľučky, batérie, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. V byte je predpríprava na klimatizáciu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Nová fasáda, kde sa pri výbere farebného riešenia opäť raz potvrdilo, že v jednoduchosti je krása. Jemná maslová farba zvýrazňuje zelené vchody s veľkými predzáhradkami a zelenými stromami v okolí .
Zámerom rekonštrukcie bolo zvyšovanie energetickej účinnosti spôsobom tepelnej ochrany, celá budova je zateplená, urobilo sa zateplenie fasády aj stropov pivníc.
Rekonštrukcia balkónov, výmena rozvodov zdravotechniky, rekonštrukcia vnútorných malieb, plastové okná, požiarne dvere do pivníc, výmena bleskozvodu, vstupné priestory, nové schránky, brána na čip. Veľkou výhodou je vlastný kotol, čo prináša úsporu nákladov. Kľudné a tiché prostredie zabezpečí orientácia bytu a len 3 byty na poschodí. K bytovému domu vedie jednosmerná málo frekventovaná ulica. Praktické sú dva vstupy do domu, jeden od ulice, druhý od ihrísk.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia bytu - všetko je v byte nové
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- priestrannosť
- veľké sklenené plochy presvetľujúce byt
- výborná dispozícia
- balkón a miestnosti otočené od ulice k ihriskám
- luxusné vybavenie
- všetko vyrobené na mieru
- kvalitné materiály
- nové spotrebiče
- moderne vybavená kúpeľňa aj WC
- ihrisko hneď pri dome
MESAČNÉ NÁKLADY:
140 eur/ os plus el.
LOKALITA:
Pri výstavbe Ružinova sa dbalo na komplexný projekt vychádzajúci z predstáv moderného bývania, ktoré je v zeleni, vzdialené od rušivých funkcií. Jedna z jeho radiál je osou a hlavnou triedou sídliska. Vedie po nej električková doprava spájajúca sídlisko s centrom mesta. Rýchlostné komunikácie z troch strán a diaľničný obchvat zabezpečili výborné dopravné napojenie. Urbanistická koncepcia sídliska dostala Cenu Dušana Jurkoviča, ktorú udelil Zväz slovenských architektov. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, po blízku sú obchody, služby, hneď pri dome potraviny, detské ihrisko, športové ihrisko, trhovisko, reštaurácie , kaviarne, MHD, MŠ,ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, zelené parky, Štrkovecké jazero, ktoré dáva možnosti na prechádzky, oddych, ale aj športové vyžitie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi atraktívny byt svojím prevedením, krásnou vydarenou rekonštrukciou, aj lokalitou, v ktorej sa nachádza, zabezpečujúcou všetky potreby moderného mestského bývania spojeného so zeleňou a možnosťou športovania v blízkosti domova.
"Luxus per Vás , kompletná rekonštrukcia, balkón, výborná lokalita."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.