Chcete bývať v jedinečnej nehnuteľnosti s úžasnou záhradou a v lone prírody s výhľadom na hrad? Chcete vymeniť rušný, mestský život za pokojný život na samote? Ponúkame vám tento krásny, dvojpodlažný, kompletne zrekonštruovaný, vidiecky rodinný dom v nádhernom, tichom prostredí obce Podbranč.
Nehnuteľnosť k dispozícií po dohode s majiteľmi. Dohoda na cene možná.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do domu sa po ľavej strane otvára pekný, svetlý priestor, kde sa nachádza jedáleň a kuchyňa + menšia komora, následne prejdeme do obývačky s krbom a vstupom na veľkú terasu s výhľadom na celú záhradu. V pravej časti sa nachádza menšia chodba, z ktorej vojdeme do krásnej kúpeľne s vaňou a veľkým sprchovým kútom, z kúpeľne sa prechádza do technickej miestnosti; ďalej je tu samostatné WC a priestranná spálňa. Na druhé podlažie sa dostaneme po drevenom točitom schodisku (alebo vonkajším železným schodiskom - súkromný samostatný vstup). V hornej chodbe sa nachádza sauna, samostatné WC, pekná kúpeľňa so sprchou, vchod do veľkej izby a jedinečného priestoru, kde sa nachádza druhá obývačka a kuchyňa s jedálňou a vstupom na hornú terasu. V dome je množstvo úložného priestoru. (Využite možnosť sa virtuálne prejsť po dome vďaka technológii matterport)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, je vo výbornom stave. Boli použité kvalitné a trvácne materiály - odpadové a vodovodné potrubie, elektrika (meď), nové okná a dvere s obložkami, drevené podlahy, dlažba a obklad,... Inteligentné kúrenie - kotol na pelety (podlahové aj radiárory), krb v obývačke + klimatizácia. Voda - vlastná vŕtaná studňa (40m vrt) zavedená do domu a kopaná studňa. Odpad je riešený žumpou. Plyn sa tu nenachádza. Internet - bezdrôtová sieť alebo mobilný. Orientácia - SZ
Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením - viď fotky a 3D.
POZEMOK:
Je udržiavaný, celý oplotený, mierne svahovitý. Na celom pozemku je vyriešený závlahový systém. V prednej časti pri dome sa nachádza pekné kamenné nádvorie a úžasná výsadba aj s terénnymi úpravami. Medzi dominanty záhrady patrí krásny prírodný bazén s posedením.
Pozemok leží v tichej časti s dostatkom zelene, máte dokonalé súkromie a úžasný výhľad. Nakoľko sa jedná o chránené územie, nebude v budúcnosti v okolí riešená nová hromadná zástavba. Parkovanie bezproblémové.
Prístup po obecnej a súkromnej asfaltovej ceste.
***V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalší pozemok vo výmere cca 12á. V zadnej časti sa nachádza úžitková záhrada, rôzne ovocné stromy a menší chov. Vstup na pozemok je cez viacero brán. Okrem záhrady sa tu nachádza úžasná, veľká zrekonštruovaná stodola a menší chovný rybník so pstruhmi. V stodole nájdete praktickú dielňu, úložný priestor na záhradné náradie či materiál, pivničku na zeleninu a oddychový priestor na poschodí.
Ďalší priľahlý pozemok - ornú pôdu vo výmere 1734m² možno využiť na pestovanie, chov či úložný priestor.*** (kúpa týchto pozemkov je viazaná na kúpu hlavnej nehnuteľnosti, nie je možné kúpiť samostatne)
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia
- nízke náklady
- predáva sa so zariadením
- dve samostatné bytové jednotky (dvojgeneračné bývanie)
- veľký udržiavaný pozemok
- výborná, tichá lokalita, krásne prostredie
- zaujímavá investícia (možnosť prenajímať)
MESAČNÉ NÁKLADY:
do 150,- €/mes.
LOKALITA:
Obec Podbranč (okres Senica, Trnavský kraj) sa nachádza medzi mestami Senica a Myjava, má charakter kopaníc, prvá zmienka o obci už v roku 1394.
Obec má dobrú občiansku vybavenosť aj dostupnosť do okolitých obcí a miest. Pôsobí tu viacero spoločenských a záujmových organizácií, ktoré obec zveľaďujú a organizujú rôzne kultúrne akcie. Zrúcanina hradu Branč je dominantou širokého okolia. Vďaka malebnej prírode je to ideálne miesto na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Už pri vstupe na pozemok som bola očarená krásne upravenou a vhodne zvolenou výsadbou rôznych druhov kvetov, kríkov a stromov. V každej časti záhrady, či už v okrasnej alebo úžitkovej, vidieť roky práce a cítiť lásku majiteľov k tejto nehnuteľnosti. Nový majitelia tu nájdu pokoj a príjemné bývanie. Dom je vo výbornom stave, po kompletnej rekonštrukcii. Dispozícia oboch podlaží a pekné zariadenie domu, zaručí komfortné a spokojné bývanie pre vašu rodinu. Prípadne by bolo možné nehnuteľnosť prenajímať.
Neváhajte a volajte ak budete mať otázky a dohodnite si obhliadku...
Teším sa na spoluprácu.
Rada Vám poradím s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti.
"LUKRATÍVNA PONUKA rodinného domu na jedinečnom pozemku v nádhernom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.