Časy, keď množstvo odkázaných ľudí si dokázalo zobrať pôžičku a vykryť tak urgentne svoje finančné problémy sú preč a k pôžičkám sa dostane čoraz menej ľudí. Štát zákonmi značne obmedzil prístup k nim a aj z tohto dôvodu skončilo množstvo pôžičkární a splátkových spoločností. Banky si naopak klientov extrémne preverujú a len malá časť sa dostane k bezúčelového úveru. A práve táto situácia "hrá do karát" rôznym podvodníkom, ktorí majú dokonca aj inzeráty na internete.
Výkup nehnuteľností/požičanie peňazí ihneď
Situácia, s ktorou sme sa stretli začala presne týmto spôsobom. Klienta z rodinných dôvodov súrne potrebovala peniaze a v súkromnej inzercii našla inzerát, kde bola možnosť výkupu nehnuteľnosti, prípadne dočasného výkupu, tzv. pôžičky s ručením s nehnuteľnosťou. Klientka vlastnila chalupu za približne 80 000€ a na daný inzerát reagovalo s potrebou poskytnutia pôžičky na určité časové obdobie. S danou súkromnou osobou sa osobne stretla a dohodla na sume 30 000€, s požadovaným úrokom a jednorazovým vyplatením.
Ako prísť o nehnuteľnosť pri splatenej pôžičke
A v čom bol nakoniec problém? S nevedomosťou a dôverou voči neznámej osobe. Majiteľka nehnuteľnosti podpísala Kúpnu zmluvu, kde nehnuteľnosť previedla na osobu, ktorá jej pôžičku poskytla s tým, že v prípade splatenie ju prevedie späť. A ako tušíte, dôvera sa vždy nevypláca. Keď už bývalá majiteľka chaty chcela pôžičku vyrovnať, daná osoba odmietla prevziať peniaze a nehnuteľnosť prepísať späť. Samozrejme prestala komunikovať a oznámil jej, že danú nehnuteľnosť predsa predala a nech ju už viac nekontaktuje.
Ako získať nehnuteľnosť späť?
Len veľmi ťažko, navyše sa pripravte na niekoľkoročné naťahovanie na súdoch, náklady na právnikov, čas, veľmi neistý koniec a ťažké dokazovanie, že nešlo o skutočný predaj nehnuteľnosti, ale podvod. Nakoľko práve takýto podvodníci majú veci veľmi dobre premyslené, žiadny svedkovia pri podpise a podobne. Zmluvy sú navyše spísané tak, že žiadna pôžička sa v zmluve nespomína - podpísaná kúpna zmluvu na predaj nehnuteľnosti, ku ktorej je zvlášť papier, alebo skôr "zdrap papiera".
Ako sa vyvarovať danej situácii?
Je viacero možností, ako nenaletieť na sľuby podvodníkov. Ako prvé, nikdy nekontaktujte cudzie súkromné osoby, ktoré vám sľubujú peniaze ihneď a so super úrokom. Vždy si radšej požičajte cez oficiálne firmy, známych, rodinných príslušníkov, kamarátov. Dávajte si veľký pozor čo podpisujete a radšej využite vždy na kontrolu právnika, za tých pár sto eur (pri vyššej sume) vám to stojí. Nekonajte zbrklo s vidinou peňazí, zoberte si so sebou vždy svedka a všetko podpisujte u notára alebo právnika. Pozor, právnik nech je nestranný, nie ktorého odporúči druhá strana. Nikdy nepožičiavajte peniaze výmenou za nejakú nehnuteľnosť, ktorú prepíšete na danú osobu Kúpnou zmluvou, ale keď už, tak len zapísaním ťarchy, pretože sa k nej dostanete už len veľmi ťažko a daná osoba má právo vás z nej vyhodiť, prípadne žiadať komerčné nájomné.