Hľadáte svoje vysnívané bývanie v tichej lokalite, ale zároveň na skok od ruchu centra mesta? Alebo hľadáte vhodnú investičnú nehnuteľnosť? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní.
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný slnečný bezberiérový dvojizbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nivy na Rastislavovej ulici. Celková plocha bytu je 58,78 m² (byt – 55,78 m², pivnica – 3 m²), nachádza sa na prízemí 5 poschodového polyfunkčného bytového domu s výťahom. Pod bytmi sú vykurované nebytové priestory a celý objekt sa nachádza v uzavretom areáli s oplotenou predzáhradkou.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa prechodná cez ďalšiu miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník, pracovňa alebo knižnica, murovaná kúpeľňa spojená s WC a veľkorysá vstupná hala.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
pôvodne administratívna budova bola v roku 2004 kompletne prerobená, v rámci čoho bol zmenený aj účel užívania na byty a nebytové priestory. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. Pri rekonštrukcii objektu došlo ku kompletnej rekonštrukcii, pri ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia, rozvody vody aj odpadu, okná sú plastové so žalúziami, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Kuchynská linka poteší nejedného kuchára, pretože poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru, samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár a stále je dosť miesta na chladničku s mrazničkou a prípadnú umývačku. V kúpeľni je dostatok priestoru na vaňu, priestranný sprchový kút, práčku, príp. sušičku a stále je dosť miesta na odkladací priestor. Miestnosť pred spálňou je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo milovníci čítania ako relaxačnú miestnosť s knižnicou. Pôdorys bytu stále poskytuje dostatok miesta na vybudovanie šatníkových skríň, vďaka ktorým bude mať všetko v domácnosti svoje miesto. Byt má vysoké stropy, vďaka čomu je celý priestor vzdušný.
Pozemok pod domom je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY:
cca 200 €
LOKALITA:
mestská časť Nivy sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Kedysi to bola samostatná obec, neskôr sa pričlenila k Bratislave. Mestská časť v súčasnosti zažíva prudký rozvoj vďaka novej výstavbe bytových domov a administratívnych priestorov. Nivy patria medzi veľmi obľúbenú mestskú štvrť, ktorá v sebe spája priestor na relax, historické pamiatky, blízkosť centra mesta so svojim typickým ruchom, aj kompletnú občiansku vybavenosť. Je to vynikajúca kombinácia pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí vyhľadávajú typický rušný mestský život. Rastislavova ulica je pomenovaná podľa veľkomoravského kniežaťa Rastislava. V blízkosti bytového domu sa v pešej dostupnosti sa nachádzajú základné aj stredné školy, obľúbená tržnica Miletičova s čerstvým ovocím, zeleninou, ďalšími potravinami aj kvetinami, reštaurácie, kaviarne, množstvo parkov s detskými ihriskami. Neďaleké obľúbené nákupné centrum Nivy ponúka všetky obchody a služby potrebné na pohodlné bývanie. Na víkendový relax, či aktívne strávený čas môžete využiť promenádu pri Dunaji alebo Medickú záhradu. Nespornou výhodou lokality je aj dobré dopravné napojenie na všetky smery a rýchly prístup do samotnej historickej časti mesta.
VÝHODY:
- priestranný dvojizbový byt s miestnosťou, ktorú je možné využiť ako šatník, pracovňu alebo priestor na relax pri dobrej knihe,
- vynikajúca investičná nehnuteľnosť vhodná na ďalší prenájom,
- kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších investícii,
- vynikajúca orientácia na východnú stranu,
- skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
- dostatok zelene a tiché prostredie.
"Štartovacie bývanie alebo investičný byt v obľúbenej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.